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Longère en pierre sur plus d'un hectare arboré

Prix 249 500 €
Ref 76284

Description de l'offre

10 minutes de SAINT-LO, à quelques minutes d'une gare ainsi que des commerces et écoles : Dans un havre de paix sans aucune nuisance ni vis à vis, découvrez cette charmante longère en pierre rénovée, nichée sur un terrain arboré de plus d'un hectare bordé par un cours d'eau. L'habitation comprend un espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 28 m², un séjour de 18 m² avec poêle à bois Godin, une salle d'eau avec coin buanderie, et un WC séparé ; A l'étage, nous retrouvons une grande mezzanine de plus de 30 m² (possibilité d'y créer une chambre), ainsi que deux chambres. Plusieurs dépendances permettent un grand potentiel supplémentaire ! Côté prestations, ce bien dispose d'une chaudière à granulés et a bénéficié de travaux d'isolation, permettant d'obtenir un très bon DPE (C). Son terrain d'environ 1,3 hectares permettra d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Un coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées de l'agence

CABINET FAUDAIS - SAINT LO 02 33 57 01 16 contact@cabinet-faudais.fr

Description du bien

6
Pièces

134
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	50680
Surface habitable (m²)	134 m²
surface terrain	1,36 ha
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	6

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Granules
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Terrasse	OUI
Exposition	SUD

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	249 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	727 €

Label	Value

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Téléphone: 02 33 57 01 16

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