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Manoir et dépendances proche plages d'omaha

Prix 475 000 €
Ref 32026

Description de l'offre

Entre terres et mer, LE CABINET FAUDAIS vous invite à venir découvrir ce manoir du XVI et XVII siècle de 300m²ceinturé par ses diverses dépendances. Cette bâtisse en pierre sur 2 niveaux (plus les combles) est composée au rdc d’un vestibule qui distribue d'un côte le salon, cuisine, une chaufferie et de l'autre une salle à manger. Au 1er étage nous retrouvons un couloir, 5 chambres, 2 salles de bains et un cabinet de toilette. Sur l'aile droite du manoir ou se trouve la tour, les pièces qui étaient destinées au personnel seront à rénover complètement (cuisine, chaufferie, cellier...).La propriété a su conserver son charme d'antan grâce à ses matériaux authentiques ( poutres, plancher bois, carrelage , cheminées, escalier, boiseries...). Toutes les pièces à vivre du rez de chaussée bénéficient aussi d’une lumière traversante (nord-sud) et d’une belle vue sur les 2 jardins (sud et nord).Côté extérieur la propriété est entourée de dépendances (+ 500m²), ancienne boulangerie, étables, charreterie, cellier, salle de garde … . A l'arriere du manoir vous profiterez d'un jardin clos de murs.La ferme qui est exploitée juste à côté ne fait pas partie de la vente.Côté pratique : Le chauffage central fonctionne avec une pompe à chaleur (chaudière de 2019) et l’assainissement n’est pas aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées de l'agence

CABINET FAUDAIS - GRANDCAMP-MAISY 02 31 22 85 77 grandcamp@cabinet-faudais.fr

Description du bien

6
Pièces

300
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	14450
Surface habitable (m²)	300 m²
surface terrain	5 600 m²
Surface loi Carrez (m²)	300 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Année de construction	1692

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	475 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 949 €

Label	Value

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Téléphone: 02 31 22 85 77

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